Zuhause im Herzen der Dolomiten
Zusammenfassung
Gelegen an einem bezaubernden Hang mit Süd-Ost Ausrichtung, in einer noblen Villen-Gegend in La Villa, Alta Badia, bettet sich dieses einzigartige Chalet wunderbar in die umliegende Naturlandschaft ein. Privatsphäre inmitten der Natur, hochwertige Baumaterialien, die zu einer „CasaClima“-Zertifizierung führten, authentische Ladinische Architektur und ein spektakulärer Blick ins Tal zeichnen dieses zeitlose Anwesen aus.
Das Chalet
Das 342 m² große Chalet erstreckt sich über drei Etagen und ist entweder mit dem Auto über die private Garage und eine interne Treppe, die in die 1. und 2. Etage führt, oder unabhängig von jeder Etage erreichbar.
Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einer offenen Küche mit Wohnbereich und die Wohnung im Dachgeschoss mit einem „Master Bedroom“, einem begehbaren Kleiderschrank, und einem großen Badezimmer, sowie einer offenen Küche mit „Open-Space“ Wohnbereich und rund 4.12 m Deckenhöhe!
Potenzial
Unser Team hat zudem 3D-Modelle erstellt, um Ihnen zu zeigen, was es noch für Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Sie könnten z. B. ein weiteres Schlafzimmer im 1. Stock hinzufügen, und die Küche und den offenen Wohnbereich auf der Penthouse-Etage neu konzipieren und einrichten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 33m2 großer Raum mit einem bestehenden Badezimmer, der Potenzial für einen neuen SPA-Bereich mit finnischer Sauna bietet.
Namensgeber
Chalet Dolomieu wurde nach Deodat Dolomieu benannt, dem Namensgeber der Dolomiten, die sich, ummaltet von sattgrünen Weiden, vor dem exklusiven Anwesen ausbreiten.
Eckdaten
3 Stockwerke
3 Garagen Stellplätze
Panorama-Aussicht auf die Dolomiten
3 Schlafzimmer
342 m² Verkaufsfläche
Unabhängiger Teil
einer Doppelhaushälfte
2 Badezimmer
1.167 m² Grundstücksfläche
€ 3.100.000
Besonderheiten
Spektakuläre Penthouse-Etage mit hohen Decken und sichtbarem Dachstuhl
Großer privater Außenterrassenbereich mit Garten
3 Balkone
Garage für 3 Autos
Skiraum
Heiz- und Waschraum
Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Chalet Dolomieu
Werte für Generationen
Erdgeschoss
Neben der großzügigen 90 m² großen Garage bietet das Erdgeschoss einen Heiz- und Waschraum, einen begehbaren Lichtschacht zur Sicherung der Wandtrockenheit, einen Ski- und Mountainbikeraum sowie zusätzlichen Stauraum für Ihre Winterkleidung, Sportgeräte oder ähnliches. Eine derzeit ungenutzte Fläche von rund 33 m² könnte als SPA-Bereich mit finnischer Sauna und edlen Wasserbetten umfunktioniert werden.
1. Stock
Die größte Etage des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein großes Badezimmer mit WC und Badewanne und einer angrenzenden offenen Küche mit Open-Space Wohnzimmer. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon schafft eine Symbiose zwischen den großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen und dem malerischen Außenbereich mit Panorama-Blick auf die Dolomiten.
2. Stock
Die Penthouse-Etage kann entweder über die interne Holztreppe oder direkt vom Garten aus erreicht werden. Der separate Außenzugang ist eine schöne Option, um Familienangehörigen oder Freunden ein privates Penthouse zu gewähren, ohne jemanden in den unteren Etagen während der beliebten Ski- und Sommersaison zu stören.
Diese Etage umfasst ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten hinter dem Haus. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über eine separate Tagestoilette mit Fenster und Blick auf den Hinterhofwald und die sattgrünen Wiesen. Das Juwel dieser Etage ist der große Wohnbereich mit offener Küche, gleich zwei Balkonen und spektakulären 4,12 m hohen Decken. Das Sichtdach und die Großzügigkeit dieses Raumes schaffen ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und Komfort.
Renderings
Maßgeschneiderte 3D-Renderings, die eine Umwandlung in ein Luxus-Chalet zeigen
- Hauseigener SPA-Bereich & finnische Sauna im EG
- Zusätzliches „Master Bedroom“ mit eigenem Badezimmer im 1. OG
- Großes Penthouse-Wohnzimmer mit offener Küche im 2. OG
Seltene Investitionsmöglichkeit
UNESCO Dolomiten: Eine der begehrtesten Tourismusdestinationen Europas
„Luxury Living“ in der exklusivsten Wohnlage in La Villa, Alta Badia
Privater Garten- und Sonnenterrasse, sowie 3 Außenbalkone
Eingebettet in der Natur mit direktem Zugang zum umliegenden Wald und sattgrünen Wiesen
Atemberaubende Panorama-Aussicht über das Tal von Alta Badia
Bestehende Pläne zum Bau eines zusätzlichen Master Bedrooms mit eigenem Bad im 1. OG
Potenzial für einen neu gebauten SPA- und Ruhebereich im Erdgeschoss
Im Herzen der DOlomiten
UNESCO Welterbe in Südtirol
Besonders beliebt ist Alta Badia bei naturverbundenen, Sportbegeisterten mit einem Faible für die Südtiroler Gourmetküche. Es ist eines der bekanntesten und begehrtesten Ski- und Wandergebiete der Welt, Teil der Dolomiti Superski Region. Mit modernsten Liftanlagen und über 1.200 km zusammenhängenden Skipisten auf einer Höhe von 800 m bis 3.269 m ist dies das größte vernetzte Skigebiet der Welt.
Das Anwesen befindet sich in der exklusiven Wohngegend Funtanacia in La Villa, nur 3 Autominuten vom Dorfzentrum und etwa 800 m von der Hauptseilbahn Piz La Ila entfernt. Der Dorfkern Corvara’s ist ebenfalls nur 5 Km entfernt.
Der Flughafen Bozen ist 75 Minuten entfernt (65 km), während die größeren internationalen Flughäfen Innsbruck (130 km), Verona Valerio Catullo (210 km) und Venedig Marco Polo (170 km) alle innerhalb von 2 bis 3 Stunden mit dem Auto oder privatem Shuttle-Service erreichbar sind.