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Zuhause im Herzen der Dolomiten

Zusammenfassung


Gelegen an einem bezaubernden Hang mit Süd-Ost Ausrichtung, in einer noblen Villen-Gegend in La Villa, Alta Badia, bettet sich dieses einzigartige Chalet wunderbar in die umliegende Naturlandschaft ein. Privatsphäre inmitten der Natur, hochwertige Baumaterialien, die zu einer „CasaClima“-Zertifizierung führten, authentische Ladinische Architektur und ein spektakulärer Blick ins Tal zeichnen dieses zeitlose Anwesen aus.

 

Das Chalet

Das 342 m² große Chalet erstreckt sich über drei Etagen und ist entweder mit dem Auto über die private Garage und eine interne Treppe, die in die 1. und 2. Etage führt, oder unabhängig von jeder Etage erreichbar.

Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einer offenen Küche mit Wohnbereich und die Wohnung im Dachgeschoss mit einem „Master Bedroom“, einem begehbaren Kleiderschrank, und einem großen Badezimmer, sowie einer offenen Küche mit „Open-Space“ Wohnbereich und rund 4.12 m Deckenhöhe!

 

Potenzial

Unser Team hat zudem 3D-Modelle erstellt, um Ihnen zu zeigen, was es noch für Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Sie könnten z. B. ein weiteres Schlafzimmer im 1. Stock hinzufügen, und die Küche und den offenen Wohnbereich auf der Penthouse-Etage neu konzipieren und einrichten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 33m2 großer Raum mit einem bestehenden Badezimmer, der Potenzial für einen neuen SPA-Bereich mit finnischer Sauna bietet.

Namensgeber

Chalet Dolomieu wurde nach Deodat Dolomieu benannt, dem Namensgeber der Dolomiten, die sich, ummaltet von sattgrünen Weiden, vor dem exklusiven Anwesen ausbreiten.

Info

Eckdaten

3 Stockwerke

3 Garagen Stellplätze

Panorama-Aussicht auf die Dolomiten

3 Schlafzimmer

342 m² Verkaufsfläche

Unabhängiger Teil

einer Doppelhaushälfte

2 Badezimmer

1.167 m² Grundstücksfläche

€ 3.100.000

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Views on the neighbourhood Funtanacia.jpg

Besonderheiten

Spektakuläre Penthouse-Etage mit hohen Decken und sichtbarem Dachstuhl
Großer privater Außenterrassenbereich mit Garten 
3 Balkone
Garage für 3 Autos
Skiraum
Heiz- und Waschraum
Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
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Gallery

Galerie

GRUNDRISSE

Ground Floor.png
First Floor.png
Penthouse Floor.png
About the Chalet

Chalet Dolomieu

Werte für Generationen
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Erdgeschoss

Neben der großzügigen 90 m² großen Garage bietet das Erdgeschoss einen Heiz- und Waschraum, einen begehbaren Lichtschacht zur Sicherung der Wandtrockenheit, einen Ski- und Mountainbikeraum sowie zusätzlichen Stauraum für Ihre Winterkleidung, Sportgeräte oder ähnliches. Eine derzeit ungenutzte Fläche von rund 33 m² könnte als SPA-Bereich mit finnischer Sauna und edlen Wasserbetten umfunktioniert werden.

1. Stock

Die größte Etage des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein großes Badezimmer mit WC und Badewanne und einer angrenzenden offenen Küche mit Open-Space Wohnzimmer. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon schafft eine Symbiose zwischen den großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen und dem malerischen Außenbereich mit Panorama-Blick auf die Dolomiten.

 

2. Stock

Die Penthouse-Etage kann entweder über die interne Holztreppe oder direkt vom Garten aus erreicht werden. Der separate Außenzugang ist eine schöne Option, um Familienangehörigen oder Freunden ein privates Penthouse zu gewähren, ohne jemanden in den unteren Etagen während der beliebten Ski- und Sommersaison zu stören.
 

Diese Etage umfasst ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten hinter dem Haus. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über eine separate Tagestoilette mit Fenster und Blick auf den Hinterhofwald und die sattgrünen Wiesen. Das Juwel dieser Etage ist der große Wohnbereich mit offener Küche, gleich zwei Balkonen und spektakulären 4,12 m hohen Decken. Das Sichtdach und die Großzügigkeit dieses Raumes schaffen ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und Komfort.

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Renderings

Maßgeschneiderte 3D-Renderings, die eine Umwandlung in ein Luxus-Chalet zeigen


- Hauseigener SPA-Bereich & finnische Sauna im EG

- Zusätzliches „Master Bedroom“ mit eigenem Badezimmer im 1. OG

- Großes Penthouse-Wohnzimmer mit offener Küche im 2. OG